よくある質問Q&A

地盤調査

地盤調査は、法律上行わなければいけないの？

建築基準法、品確法により、「地盤にしかるべき耐力がある事を確認する事」との観点から地盤調査は必須です。

どのような調査方法が一番適していますか？

建築物にもよりますが、戸建建築物であればJIS規格や国土交通省で認められているスウェーデン式サウンディング試験をおすすめします。敷地の四隅と真中の計5ヶ所を調査する事により、建物の一番の敵である不同沈下の危険性が回避できます。

築30年以上経過した家の建て替え中なのですが、地盤調査の結果が「要改良」となりました。前の家では沈下など支障がなかったのですが、本当に必要なのでしょうか？

まず、30年以上前に建築された時に地盤調査は行っていないケースが多いと思います。そして、ギリギリの状態の地盤に建築されており、たまたま、目に見える支障が出なかったのかもしれません。しかし、過去の失敗や地震等の被害状況により、今日の基準値が生まれました。地盤とは、人間の体で言うと足腰です。どんなに頑丈な体をつくっても、足腰が弱まればしっかり立つ事さえできません。住宅も同じです。頑丈な家造りは頑丈な地盤があって初めて完成するのです。

地盤調査の結果「要改良」と言われたが、他の保証会社にデータを見せるとベタ基礎で保証可能と言われた。こんな事があるんですか？

調査結果の判定が違う事や、改良工法が違うという事が時折あります。これは地盤保証会社の考え方や、調査会社の地盤の捉え方や得意とする工法の違いなどによるものです。ここで考えていただきたいのは「保険」なのか「保証」なのかです。一度傾いた家はどんなに修正しても完全には元に戻りません。わたしたちが考えているのは、病気になったから出る「保険」ではなく、病気にならない「保証」なのです。